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写字楼层高、净高如何区分

浏览: | 日期:2019-05-31 14:07:40 | 编辑: 岚禾hg0088最新地址

  写字楼层高是什么,写字楼净高是什么,相信很多人都不是很了解,下面岚禾hg0088最新地址为大家先容,写字楼层高、净高如何区别:

 

写字楼层高、净高示意图

 

  层高

 

  写字楼层高,指写字楼标准层,某层的结构底板上表面,到上一层底板上表面的距离。 

 

  净高

 

  写字楼楼层净高,指标准层某层的地板装饰面,到本层吊顶下表面的距离。

 

  注意

 

  1:在选购优质的甲级写字楼的时候,楼层净高才是大家最应该关注的指标,因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素;

 

  2:如一个层高3.5米的写字楼,看起来好像很好了,如果以上结构及管线空间占据了1米,底板找平等又去除了50mm的话,那净高也就剩余2.45米了,这个室内净高就显得有些压抑了。

 

  参考

 

  影响写字楼净高的因素,有以下5种:

 

  1、 层高

 

  这一因素是基础,只有较高的层高,才能尽可能提供较高的净高。

 

  2、 梁板厚度

 

  这是占用层高空间最大的因素,一般根据开间跨度在600mm-1000mm之间。

 

  3、水、电、空调管线占用高度

 

  占用梁下的空间,科学合理的设计,可以合理安排多种管线的高度关系,部分可以穿过或绕过梁进行排布,这一因素一般占用100mm-500mm之间。

 

  4、吊顶系统自身占用高度

 

  根据吊顶系统的不同,一般在50mm-100mm之间。

 

  5、地面找平或架空地板高度

 

  01:结构找平根据结构施工水平的不同而有差异,优质的施工这一因素几乎可以忽略不计,平整度控制得不好的话,出现30-50mm找平也是很常见的;

 

  02:如果采用架空地板系统,这一高度也应扣除。

 

  温馨提示

 

  在文章的最后为大家总结,市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米,就比较容易达到2.6-2.8米的净高;若层高只有3.2-3.5米或更低,那么要想获得理想的净高就较难了。

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